Nossos serviços
Tudo o que você precisa para regularizar seu imóvel
Do levantamento técnico à aprovação na Prefeitura — cuidamos de cada etapa para que você não precise se preocupar com burocracia.
Regularização de Construções
Você fez uma ampliação, construiu um puxadinho ou levantou uma garagem coberta sem aprovação na Prefeitura? Isso é muito mais comum do que parece — e tem solução.
A André Ribeiro Engenharia cuida de todo o processo de regularização dessas construções informais junto à Prefeitura de Ribeirão Preto, utilizando inclusive a Lei do Puxadinho (Lei Municipal 9.816/2022), que facilita a aprovação de pequenas ampliações residenciais.
O que inclui
- Levantamento e elaboração do projeto as-built
- Adequação da documentação à legislação municipal
- Protocolo e acompanhamento junto à Prefeitura
- Emissão da certidão de aprovação do projeto
- Suporte completo até a aprovação final
Prazo estimado
60 a 90 dias
Habite-se e Averbação
Após a aprovação do projeto na Prefeitura, o próximo passo é registrar a regularização no Cartório de Registro de Imóveis — a chamada averbação. Sem esse registro, o imóvel ainda não está formalmente regularizado e pode ter problemas em financiamentos, vendas e inventários.
Nosso serviço contempla todo o processo de habite-se e averbação, garantindo que seu imóvel esteja completamente regular em todos os órgãos competentes.
O que inclui
- Obtenção do Habite-se junto à Prefeitura
- Preparação da documentação para averbação
- Registro no Cartório de Registro de Imóveis
- Atualização do IPTU e dados cadastrais
- Coordenação com cartório e demais órgãos
Prazo estimado
30 a 60 dias
Projetos de Reforma e Aprovação
Quer reformar, ampliar ou construir de forma regular desde o início? A André Ribeiro Engenharia elabora o projeto e cuida de toda a aprovação junto à Prefeitura de Ribeirão Preto antes do início das obras.
Dessa forma, você evita futuros problemas, gastos com regularização e garante a segurança jurídica do seu patrimônio desde o primeiro tijolo.
O que inclui
- Elaboração do projeto arquitetônico e/ou complementar
- Aprovação prévia junto à Prefeitura
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) no CREA-SP
- Acompanhamento técnico durante a obra
- Laudo de vistoria e conclusão
Prazo estimado
30 a 60 dias (aprovação)
Novidade importante
Lei do Puxadinho em Ribeirão Preto
A Lei Municipal 9.816/2022 criou um processo simplificado de regularização para ampliações e construções informais em Ribeirão Preto. Isso inclui puxadinhos, garagens cobertas, quartos extras e outras benfeitorias feitas sem aprovação prévia.
Se o seu imóvel se enquadrar nas condições da lei, o processo é mais rápido e menos burocrático. Entre em contato para verificar se o seu caso se encaixa.
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